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邯鄲2025房貸計(jì)算器

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還款方式: 等額本息   等額本金
貸款類別: 商業(yè)貸款   公積金   組合型
計(jì)算方式: 根據(jù)面積、單價(jià)計(jì)算
      單價(jià): 元/平米
      面積: 平方米
      按揭成數(shù):
  根據(jù)貸款總額計(jì)算
      貸款總額:
按揭年數(shù):
利率方式:
LPR %
基點(diǎn):
利率: %
利率:
手動(dòng)輸入: % X 倍 = 4.9 %
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當(dāng)前LPR為央行2025年5月20日公布報(bào)價(jià)
LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)自2019年10月8日起,新發(fā)放的商業(yè)住房貸款的貸款利率由“貸款基準(zhǔn)利率(4.9%)“轉(zhuǎn)換為“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)”。在LPR的基礎(chǔ)上增加基點(diǎn)來確定最終的商貸利率;LPR每月20日(遇節(jié)假日順延)報(bào)價(jià)一次,可在中國人民銀行網(wǎng)站查詢。
等額本息:
每月償還固定金額(本金+利息),月供金額始終相同。此方式比較適宜有正常開支計(jì)劃、長(zhǎng)期平穩(wěn)收入的家庭。
等額本金:
每月償還固定本金 + 剩余本金產(chǎn)生的利息,月供逐月遞減。此方式前期還款額度較大,所以比較適合收入較高、希望減少總利息且能承受前期高月供的人群。
組合貸款:
組合貸款 = 公積金貸款 + 商業(yè)貸款,用于彌補(bǔ)單一公積金貸款額度不足的情況。適合公積金貸款額度不足或者平衡利率成本和貸款額度(公積金利率低,商貸額度靈活)的人群。
邯鄲市公積金貸款額度的計(jì)算:
公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取最小值(以千元為單位計(jì)算):
1、最高貸款額度為60萬元。
2、最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%;二手房貸款比例不超過總房款的60%。
3、每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。
4、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數(shù)額。
5、最高貸款額度不得超過:借款人夫妻雙方正常繳存年限(連續(xù)繳存月數(shù)/12)×6萬元+(借款人月繳存額×連續(xù)繳存月份+配偶月繳存額×連續(xù)繳存月份)×10元
公積金貸款年限計(jì)算:
1、借款人的年齡與申請(qǐng)貸款年限相加,男不超過65,女不超過60(此項(xiàng)根據(jù)身份證出生年月計(jì)算年齡)。
2、公積金貸款最長(zhǎng)貸款年限不超過30年。
3、二手房貸款房齡加貸款年限不超過50年。
LPR貸款利率
LPR貸款利率
(2025年05月20日?qǐng)?zhí)行)
貸款年限 LPR(%)
一年 3.0
1至5年 一年期或五年期LPR
5年以上 3.5
房貸利率
公積金住房貸款基準(zhǔn)利率
(2022年10月1日?qǐng)?zhí)行)
貸款期限 年利率(%)
5年以下(含5年) 2.6
5年以上 3.1
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